宜宾防水补漏
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宜宾同进防水工程有限公司教你防水补漏该这样做

2019-07-31

    很多业主对家居漏水需要“夏病冬治”并不理解。“难道雨季漏雨就只能干瞪眼?”“为什么冬天才施工?”对于这些问题,中国建筑防水协会工程师夏晔解释,其实所谓的“夏病冬治”旨在提醒业主应该选择合适的施工条件。

    夏季雨水多,很多房屋的渗漏问题会显露无遗,而且主要集中在阳台、外窗、屋面、外墙等处。为什么不能发现问题就解决呢?这是考虑到大部分材料都需要比较长的养护期来让其充分干燥。“个别材料需要一个月之久。”夏晔表示。如果材料没有干燥完毕,下一次大雨已经来临,等于做了无用功。维修时除了防水层,需在其上做保护层,还要加装饰层,它们同样需要干燥时间。因此,以上提及的位置要彻底解决渗漏问题,施工期间至少要保证连续半个月左右的晴朗天气。“干燥的秋季、冬季都是维修的好时机。”需要提醒的是,如果选在冬季施工,还要考虑材料的施工温度,部分材料的性能在低温下可能失效。“比如有的材料需要在0℃以上施工,有的则要求是5℃。”所以,除了考虑天气,还需综合考虑所选材料的施工条件。至于室内的卫生间、厨房等内部漏点,就不用拘泥于时间了。

   

   不过,夏季发现漏点后,也并非什么都不能做。如果渗漏厉害,可以做一些临时性的封堵。重要的是,应在雨季用照片或标记记录下漏水的确切位置,以便日后及时修补。


  新房验收不要马虎漏点应及时维修


新房漏水的新闻时常见诸报端。要避免这一问题,在收房时便不能马虎。

  夏晔介绍,收房时卫生间、厨房等都需做24小时的闭水试验,然后通过观察楼下或周围邻居家的情况,确定防水是否合格。有些业主有疑问,卫生间等处的防水补漏工程,日后装修肯定是要破坏重做的,还有必要检查吗?答案是肯定的。夏晔强调,一旦随意签字确认,那就代表开发商的防水工程毫无问题。其实漏水问题的因素很多,比如有可能出自原建中管道封堵等问题。此后装修重做防水补漏,责任方还会牵扯到家装公司。为了避免日后出现问题相互扯皮,严格验收,做到责任分明。



   检查窗子、阳台、外墙、屋顶等处是否有渗漏也非常重要。夏季收房的业主,在连续大雨后验收。“暴雨会产生水压,连续喷淋可让问题无处遁形。”但在干燥季节收房,那就只能等待雨季出现问题后进行维修了。“不靠大雨,业主本身是没办法验证出来的。”据介绍,目前开发商对于屋面等防水的保修期限为5年。



   厨卫防水有门道材料不对瓷砖易落



   家装中重要的防水部位就集中在厨卫空间。要做到万无一失,除了施工过关,材料也要选对。



   专家介绍,厨卫防水补漏,各种穿透墙面和地面的管口都是关键节点。“地漏、冷热水管口、下水口等,它们与建筑面交接处没有处理好,很容易出现渗漏。”因此,在做防水层施工时,应先在这些部位涂刷防水涂料,接着再处理墙地面。根据室内防水规范要求,安装淋浴的卫生间,立面墙防水必须要做到1.8米。没有安装洗浴装备的卫生间区域,墙面只做30厘米的防水即可。厨房部分,很多业主认为地面本身不洒水,所以无需做防水处理,但专家提醒,为了以防万一,尽量还是参照卫生间的防水要求进行施工。



   在选用防水材料方面,需要提示业主的就是,聚氨酯材料与瓷砖粘结材料的融合性能差,容易导致瓷砖层脱落。“一般在家装中要解决这个问题,就需要做打毛处理,但是如果做不好还会刺破防水层。”专家建议业主在需要贴砖的立面,采用聚合物水泥防水涂料等产品。不过,这并不代表聚氨酯材料差。“聚氨酯材料在家装中其实是比较高档的材料,价格也较高,只是由于其特性,不适合用于铺贴瓷砖而已。”

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